第161章 阶段性目標
    周余介绍说，这还只是第一轮的情况。
    接下来，还有第二轮，第三轮————
    乃至第n轮的放映！
    功夫片的寿命都是非常长的！
    像《龙爭虎斗》、《唐山大兄》、《猛龙过江》、《精武门》这四部电影。
    到八十年代初，最早上映的《唐山大兄》，都已经是十多年前的作品了。
    但是每年仍然会在全世界各地的影院中，进行第n轮放映。
    票价虽然不能跟刚上映时候相比，但拷贝是现成的，也不用花钱做宣传，成本相当於没有。
    只要放映，就几乎可以算白捡钱！
    每年仍然能给嘉禾带来几百万美元的收入。
    当然了，x片的寿命也很长。
    听了周余的匯报，梁永丰更加重视《阿豪》那个剧本。
    著重问了一下黄卫案子的进展，以及剧本修改情况。
    “银行方面联络的怎么样了？”梁永丰又问。
    周余连忙道，“我已经联繫了永新银行、和昌公司、金山银行等七八家中小型银行，以及財务公司，他们都对我们的业务很感兴趣！”
    “我们现在已经拿下了二十几栋別墅，你叫人把这些別墅，每三到四栋分成一组，安排他们分批次过来，不要让他们知道这边有这么多空別墅！”梁永丰道。
    “这方面我会安排的！”周余犹豫了一下，又道，“在諮询这些银行的时候，我还听说了一个消息。”
    “什么消息？”梁永丰把电话换到另外一只手中。
    “1979年，广州与香港宝江发展公司合作，开发了东湖新村，这件事您已经知道了。
    其实同一年，深圳也与香港妙丽公司合作，开发了东湖丽苑。这两个项目都取得了非常好的效果，我在跟各个银行接洽的过程中听说，大陆將会进行第二轮房地產开发，合作方式依旧是大陆方面出土地，香港方面出资金，建成的房產，由双方按比例分配，银行方面对这件事，也非常感兴趣！”
    “你想涉足大陆房地產开发？”梁永丰已经明白了周余的意思。
    不过，他对此的兴致不高！
    根据之前得到的消息，为了建设广州东湖新村，宝江发展公司投入了3600万港幣，最终分到了大约2.5万平米的房產。
    东湖新村在香港的预售价格是2800港幣每平米，最终卖出了7000多万港幣。
    看起来利润率不错，但是开发周期长达两年以上。
    跟东莞那边的收益率比前来，差距太大了！
    周余却不肯放弃，“无论是广州东湖新村，还是深圳东湖丽苑，都是项目还在图纸上的时候，就进行了预售，而且销售非常火爆，几百套商品房一次性售罄，不但提前收回了成本，而且实现了盈利。如果我们能参与其中，回本、盈利完全没有压力，还可以在两年的时间內，获得一笔数千万港幣的资金，无偿使用的权利！”
    梁永丰听完之后，还是表示不同意，“你这都是建立在香港预售顺利的情况下！据我所知，上一次合作的时候，房產都是在1979年石油危机爆发前，完成的预售，万一再次发生危机，大陆这边的价格，可支撑不起相应的房价！”
    东湖新村在香港的售价可以达到2800港幣每平方米，折合人民幣800块，只相当於1979年香港房价的一半，预售当然火爆。
    但是同样的房子，在广州的售价只敢订到每平方米350到500块。
    广州现在的房价只有每平方米100块上下，一旦香港那边预售不顺利，房子那可就砸在手里了！
    “石油危机已经过去了，市场也已经復甦，按照过往的规律，短期內不会再发生大的经济危机！”周余道。
    梁永丰不知道该怎么跟周余说。
    难道要告诉他，就在明年，有人觉得自己在马岛打了胜仗。
    趾高气扬的跑去bj，结果在人民大会堂门口，当著全世界记者的面摔了一跤。
    导致香港股市、楼市大跌，而且一跌就是好几年。
    周余听梁永丰没有立刻反驳，以为梁永丰也被说动了，继续道，“我想进入大陆市场，不只是为了眼前的利益！过去一年时间，我在广州、bj、上海多个城市走动，发现大陆很多家庭三四代人，挤在一间破旧不堪的小房子当中，祖孙三代睡一张床，居住条件比香港还要差。以大陆的人口基数，房地產市场一旦放开，市场规模简直难以想像，我们应该提早做准备！”
    梁永丰心说，这个市场到底有多大，他当然明白。
    不过现在进入，实在有些太早了！
    可是周余的积极性很高，他积极拓展生意，也不能打击太过。
    梁永丰只能作出部分妥协，“如果能在1982年，年中之前完成预售，我可以支持，时间再长，我怕会发生变化！”
    周余连忙应下，然后又具体说了操作细节。
    跟大陆方面合作，他们得换一个名字，另外註册一家公司！
    如果以广东商业地產公司的名义去做，那就是李逵撞上李鬼。
    接下来几天，陆续又有被开除的科研人员，经人介绍来到梁永丰面前。
    梁永丰將其中所有搞电子的，搞软体的，搞信號的，都划到永丰自动化研发部。
    做材料、机械设计、机械製造的，除了少部分送去永丰精密机械公司，大部分人也划入了研发部。
    同时也把之前单纯研发高端数控系统，升级为工具机整体研发。
    贾旭和陈功泰两人也做了具体分工，贾旭主要负责交换机研发，陈功泰负责工具机研发。
    確定了具体分工后，梁永丰把两人叫到一起。
    “说说你们都有计划吧！”梁永丰道。
    “咳咳！”陈功泰清了清嗓子，“无论是开发工具机，还是开发交换机，都不是短时间內可以实现的！”
    他们现在已经上了梁永丰的船，最担心的自然是梁永丰见公司迟迟无法盈利，半途放弃！
    “这点我当然明白！”梁永丰点点头。
    “公司长期无法產生效益，必定会给总公司带来巨大的资金压力！”贾旭见状继续道，“所以我和陈工商量之后，做了一个阶段性研发目標！”
    梁永丰闻言一笑，“什么阶段性目標？说来听听！”
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