江逸继续道：“那个盘，主打的是顶级中式合院和现代临湖別墅，每一栋都是传世之作。”
    江逸话锋一转，手指在桌面虚点了一下：
    “但在整个项目主入口的西侧，临著主干道却又通过景观巧妙隔开的位置，我们单独规划、建造了一栋10层高的独立商务建筑。
    总建筑面积3万平米，標准层面积足足3000平，框架结构，空间极其规整、开阔，可塑性极强。”
    他补充道：
    “它本身是作为整个『玄武湖壹號』別墅区的高端商业配套来定位的，初衷是引入顶级会所、私人银行、高端餐饮等，提升社区价值。”
    “而且，项目周边环绕著南大、东大、师大等金陵最顶尖的学府，人文气息浓厚，离你们南大主校区，不堵车的情况下，確实就十几分钟车程，完全符合你『离南大別太远』的要求。”
    说到这，江逸的眼神几不可察地微微闪烁了一下，端起茶杯喝了一口，似乎在斟酌用词，语气变得有些含糊其辞，语速也放慢了些。
    “这栋配套楼吧......其实原本是有主的。是两年前，金陵本地一家当时风头正劲、號称要挑战巨头的超级科技公司，提前找我们私人定製、准备拿来当他们的华东区总部大楼，连內部装修方案都初步沟通过。后来嘛......”
    他咂了咂嘴，摇了摇头：“嘖，市场变化，公司战略调整，出了点......嗯，意外。反正，合作没继续下去。”
    坐在他对面的叶凡，在听到“玄武湖”、“別墅配套项目”这几个关键词的瞬间，整个人却驀地怔住了，仿佛被一道无形的闪电击中！
    江逸以为叶凡是在沉默地权衡地段、价格、利弊。
    却根本不知道，叶凡那平静无波的外表下，前世记忆的潮水正犹如被引爆的深水炸弹，掀起惊涛骇浪，疯狂涌上心头！
    作为前世资深的网际网路“吃瓜乐子人”兼金融民工，叶凡对这个“玄武湖壹號”项目，印象可太深刻了！
    这个项目在前世突然爆出了震动整个华东地產圈的惊天大雷！！！
    並非项目本身有问题，而是其某个至关重要的核心合作方资金炼彻底断裂，引发了连锁反应。
    不仅把深度捆绑的金陵一建给死死拖进了债务和诉讼的泥潭，甚至还导致项目核心部分旷日持久地停工，官司打了数年。
    最终整个项目都划给了金陵一建。
    当时这事在金陵本地论坛、財经新闻上闹得沸沸扬扬。
    叶凡轻轻转动著手中那盏已经微凉的茶杯，澄澈的茶汤在瓷杯中微微荡漾。
    他低垂著眼瞼，浓密的睫毛遮住了眸底深处翻涌的剧烈情绪风暴。
    最终化为一片深不见底的幽潭，闪过一抹唯有他自己才懂的、深邃莫测的精芒。
    有意思。
    真是太有意思了。
    这个项目本身是没有任何问题的，只是项目太大，一下子合作方资金断裂了，金陵一建现在一下子也找不到接手的人。
    叶凡修长的手指在光润的红木桌面上，有节奏地轻轻敲击著，发出“篤、篤”的细微声响，神色平静无波，仿佛刚才谈论的並非一栋楼，而是一件寻常物品。
    他继续问道，语气如同確认商品规格：“江兄，这栋楼现在的主体工程和外部配套，具体到什么程度了？是毛坯，还是......”
    江逸闻言，道：“写字楼主体以及周边的地下车库、园林景观、能源机房等所有综合配套，在今年年中刚刚完成了全部的竣工验收，消防、人防、规划验收全都通过了。”
    他语气肯定：“楼体是百分百的现房，而且当初是按那家科技公司的定製要求做的公共区域精装，大堂、电梯厅、卫生间都是完工状態，基本上就是个『拎包入驻』的框架，企业可以根据自己风格进行內部隔断和装修。”
    他话锋微转，略显歉意：“不过……项目的临湖別墅区，目前还在分期施工中，大型设备进出、偶尔的施工噪音可能还是会有一些，环境上稍微有些嘈杂，这点我得提前说明。”
    “噢，那倒无所谓。”
    叶凡不置可否地笑了笑，端起茶杯抿了一口，心里却盘算得门清。
    他今天本来就是衝著鸣鹿文化的独立总部大楼来的，目標明確。
    別墅区那边，哪怕以后真像前世记忆里那样，因为资金炼问题闹得沸反盈天、甚至经歷停工，那也影响不到他已经到手、產权清晰独立的这栋写字楼。
    甚至......
    如果时机和条件成熟，別墅区真陷入困境，他说不定还能以极低的价格，顺势將那片绝版的临湖地块也一併“消化”掉，那才是真正的“抄底”。
    “行，基本情况了解了。”
    叶凡放下茶杯，乾脆利落地拍板：“那咱们一会儿就过去，现场实地看看。耳听为虚，眼见为实。”
    江逸一听这话，紧绷的肩膀和后背明显鬆懈了下来，甚至轻轻舒了一口气。
    他端起面前那杯已经凉了的茶，仰头喝了一大口，再放下时，眼神里带著几分少有的、褪去商业客套的真诚与如释重负的感激：
    “叶兄，不瞒你说，这栋楼你要是真能瞧得上，愿意接手，那可真是解了我的燃眉之急，帮了兄弟我一个天大的忙。这份情，我记心里了。”
    “江兄太客气了。”
    叶凡隨意地摆了摆手，脸上的笑容温和而富有感染力，如同春日的阳光，场面话被他点缀得既真诚又滴水不漏：
    “我这边刚好有扩大公司规模、树立品牌形象的刚需，是实实在在要用的；
    你手里又刚好攥著符合我所有地段、规格、现房条件的绝版资產。
    如果待会儿现场看中了，那不就是水到渠成、两全其美的好事一桩嘛。”
    他语气轻鬆：
    “况且，就算我今天不从你江兄手里拿这栋楼，转头也得把这笔预算，送到別的开发商口袋里。
    能跟自家兄弟做买卖，让钱在自家圈子里转，肥水不流外人田，彼此知根知底，合作起来也顺畅，这不是更好吗？”
    这一番话，说得不仅格局打开，將一桩可能涉及复杂背景的大宗交易，轻巧地转化为朋友间的互惠互利。
    更是直接把江逸这位见惯场面的“太子爷”捧得心里熨帖到了极点，那点因为项目隱忧而產生的忐忑，也被这番“自己人”的论调冲淡了不少。