第361章 地產政策和贸易
    房地產绝对是一个躺著赚钱的產业，正好军费开支降不下来，导致希腊政府未来的財政紧张肉眼可见，奥托早就考虑过这个事情，因此从一开始就禁止了私人开发房地產。
    毕竟这玩意可以说没有丝毫的技术含量，与其交给国內的资本家，还不如由政府来赚这个钱，那些资本家还是专心发展工业比较好。
    同时现在希腊也有这个条件，那就是政府和王室手中有大量的土地，还有极为严格的征地政策。
    这些年的发展，希腊百姓也累积了相当一部分財富，银行中的存款数额不断增加就能看出来，同时城市翻新改造，將城市的各种配套都搞好了，也顺便批准建造了一部分住房出售，算是给承担相关工程公司的利益回报，但並没有大规模搞起来。
    许多人都想要住进城市，现在正是开发房產的最好时机。
    为了这件事情，奥托將几个內阁大臣叫到一起，先决定成立两个相关公司，由王室出资金，政府出政策，股份四六分，然后制定了一套相关的政策。
    清楚这个產业暴利的奥托，知道国家投资房地產就更需要有度，决不能因此造成极其严重的贫富差距，在他定调之后，他和內阁成员经过一番商议，首先確定了大致的原则，那就是要减少槓桿。
    没有槓桿，发展不起来，但绝不能有太高的槓桿，同时因为是政府建立公司搞，就更要有诚信，房子盖好了才能够出售。
    除此以外，什么建筑面积使用面积的就不用拿出来忽悠人了，统使用面积，购房者自己就能够量清楚，想骗也骗不了。
    同时要控制老百姓的信贷，最低三成首付就必须要有稳定工作，同时还要避免炒房，所以一定要加强房產增值税徵收。
    对房產增值的部分设置高额的税率，百分之五十起步，同时为避免收不上税，还要学习美国允许举报。
    另外要对购房进行限制，一户人家只能购买一套房產，想要购买新的房產可以报备，购入新的房產之后，限期两年出售所拥有的房產，否则国家就强制公开拍卖。
    这个政策一开始不能一下子就全面铺开，先挑选几个主要城市尝试，看看制定的规则有什么不完善的地方也方便整改，同时也更方便收税。
    至於房屋出售的价格，则按照核算成本1.25倍为准，这些赚到的利润按照股权划分，王室財团得四成，政府得六成。
    其实几个內阁大臣有心让政府多占一些比例，但奥托则说政府根本不需要投入资金，而且现在王室財团可是承包了本土许多地区的移民迁徙花费。
    尤其是刚在北非，阿拉伯半岛，安纳托利亚地区拿下的那些领土，迁移土著和移民的花费都是王室財团在承担。
    政府想要全拿都没问题，只要把这部分开销承担起来，而且还拿出来了一份帐单，顿时就让这些內阁大臣闭口不言了。
    谈到这里，奥托又顺势聊了一下税收问题。
    现在希腊对有钱人的税收的狠，什么超过一定资產限额的遗產税，各种奢侈税、所得税等税收加上允许武装徵税的政策可是让不少人詬病。
    可惜希腊是没有免税这个说法的，就算是王室都要规规矩矩的缴税，有了奥托带头，其他人或许可以私底下搞小动作，却轻易不能喊这些税收太高了。
    在希腊，正常比较好收取的税收，比如进口商品的营业税、消费税和增值税以外，企业的营业税、消费税、企业所得税和增值税，资源税，什么的都是国家和地方七三分。
    倒是不太好徵收的税收，比如菸酒奢侈税、车船税、个人所得税、房租税、屠宰税、
    农牧业税、特產税、契税、遗產税等税收则是国家和地方九一分。
    奥托和几个大臣討论了一番怎么样更好的收税，还有偷税漏税的发现和惩罚，修改了几个细节的条款。
    这边奥托在国內整理內政，想法为国家財政创收的时候，另外一边的伦敦，经过大概一个多月的扯皮之后，关於希腊安纳托利亚半岛地区的新占领地的归属终於確定，重新復国的奥斯曼帝国承认了希腊对这些土地的主权。
    希腊持有的奥斯曼帝国债券则作为购买这些土地的资金，条约签订之后，两国重新划分国界线，並且还签订了为期五年的停战协议。
    在这之后，俄罗斯帝国则承认奥斯曼帝国復国，放弃对奥斯曼帝国领土的要求，但亚歷山大二世拒绝了赔款、黑海非军事化和割让克里米亚半岛的要求。
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    对英法和奥斯曼三国的这些要求，亚歷山大二世的態度就是，想要让俄罗斯帝国答应，除非英法两国的军队能占领圣彼得堡。
    持续近三年的战爭不仅仅是耗尽了俄罗斯帝国的元气，英法两国同样为此付出了巨大的代价，两国都已经不愿意继续打下去了。
    因此英法被迫同意了亚歷山大二世的条件，不过还是让亚歷山大二世同意在高加索地区的驻军不超过十万，並且还和奥斯曼帝国签订了为期十年的停战协议。
    1853年5月16日，协议正式签订，这一场惨烈的战爭正式宣告结束，与此同时，远东地区的起义正如火如荼。
    “理察先生，感谢贵方提供的武器和华人教官，有了这些武器和教官的帮助，我们的新军才能够快速成型。”
    作为希腊代表的理察笑道：“哈哈，齐王阁下客气了，我们的国王奥托陛下就曾经说过，华人在过去数千年以来，一直都是伟大的国家，不过是最近一两百年才因为邪恶的游牧民族被限制了前进的道路。
    希腊作为伟大的罗马人的后裔，现在同样也在为罗马的重建努力，我们的合作，对双方都有好处，我也希望能够將这一份合作持续下去。”
    “当然，我也愿意和贵国保持良好的关係，那么我之前提出的，引入军工厂和向贵国派遣留学生的请求，不知道贵国考虑的如何了。”天国的齐王“阁下的要求我已经传回了国內，奥托陛下已经答应了阁下的请求，接下来我国会派遣技术人员，指导贵方建立新式火器工厂，也同意了阁下每年派遣一百名留学生前往我国的学校学习。”
    理察说道：“不过这些留学生想要学习现代知识，还需要完成基础教育，这部分基础教育会在加里曼丹岛的学校进行，因为那里有更多懂得华语的教师。”
    隨著天国的出现，现在这个帝国的政府已经逐渐的改变了一些政策，起码他们的军队也开始尝试进口使用希腊推销的武器，同时也让希腊在这个帝国北方招收移民变得更加容易了。
    在理察看来，国內应该是觉得天国实力还比较弱，加上远东政府更倾向於从英法那里购买各种军事物资，才会答应向天国提供更多的帮助。
    只是帮助对方建立军工厂，从长远来看也会影响到武器的交易，但既然国內已经做出决定，他也只能遵从了。