贾芸上前推开虚掩的店门，扬声道：“方老板，贾公子来了！”
    隨后，里面应声走出一个老者，约莫五十多岁，身材清瘦，穿著一身半旧的豆青色绸缎长衫。
    老者面容慈和，目光清亮，頜下留著三缕，修剪整齐的花白鬍鬚。
    他见到贾琛，拱手笑道：“这位便是贾公子？”
    “老朽方存古，有失远迎，快请进。”
    贾琛拱手还礼，態度谦和道：“方老板客气，晚辈贾琛，叨扰了。”
    方老板將二人让进店內。
    铺面果然比从外面看更加轩敞，进深足有两丈有余，前后通透，屋顶开有明瓦，午后的阳光洒落进来，十分明亮。
    靠墙立著一排排高大的书架，和半人高的柜檯，如今都空空如也，只余些许灰尘。
    地面铺著大块的青砖，虽旧却平整乾净。
    空气中，还残留著淡淡的墨香，和纸张特有的气味。
    “这铺子原是家父所创，经营笔墨纸砚，古籍善本，到我手上，也四十余年了。”
    方老板引著二人往里走，语气带著感慨，道：“不敢说有什么大名气，但也算在此地立足，结识了不少文人雅士，老主顾也多。”
    “只是岁月不饶人，老朽近年精力不济，犬子又在江寧谋了差事，几次三番来信，要接老朽过去含飴弄孙。”
    “思来想去，这把年纪，也该享享清福了。”
    “这铺子空关著可惜，便想著寻个有缘人盘出去，一来得了盘缠养老，二来也盼著这老铺子，能够延续下去，別荒废了。”
    说话间，已穿过铺面后门，来到后院。
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    院子不大，约两丈见方，但很规整。
    地面也是青砖铺墁，打扫得乾净。
    东北角有一口石栏老井，井沿磨得光滑。
    院中一棵老槐树，枝干遒劲，虽未到枝繁叶茂的季节，但已冒出点点嫩芽，透著生机。
    正对著后门是三间青瓦厢房，门窗俱全，窗欞是简单的方格纹，虽有些老旧，但看上去结构牢固。
    方老板推开中间厢房的门，说道：“这三间屋子，原是做库房和伙计住处，还算结实。”
    “略加修葺，住人或存货都使得，后面另有一扇小门，通著一条背巷，搬运货物也便宜。”
    贾琛里里外外仔细看了一遍，心中越发的满意。
    位置闹中取静，环境清雅，符合香水铺子“雅致新奇”的定位。
    铺面宽敞，便於改造陈列，后院独立，既保证了调香所需的私密与洁净，又有水井方便，还有独立的后门便於货物进出。
    这三间厢房，也足够初期使用，几乎完全符合他的预期。
    看罢回到铺面，方老板请二人在一张空柜檯旁，唯一留下的旧方桌边坐下，早有伙计用旧茶壶，泡了壶普通的绿茶奉上。
    “贾公子觉得如何？”方老板端起粗糙的茶碗，问道。
    贾琛先赞了一句，“铺子格局地段皆好，方老板经营有道，此间颇有文气。”
    继而，话锋却一转，道：“只是不知方老板这铺面带后院，作价几何？”
    “晚辈初涉商道，资金有限，还望老板坦诚相告。”
    方老板放下茶碗，捻须沉吟片刻，方道：“贾公子是爽快人，老朽也不绕弯子。”
    “这『文萃巷』虽非最繁华的闹市，但紧邻国子监，往来皆是文士官员，地价本就不菲。”
    “这铺面连带著后院厢房，还有这口甜水井，若单论市价，一千二百两银子，只少不多。”
    “老朽开这个价，並非虚高。”
    他看了看贾琛平静的神色，继续道：“不过，老朽听芸二爷提起，公子是要做一样名唤『香水』的清雅生意，並非那等喧囂酒楼和杂货铺可比，倒是与我这『文华阁』，往日经营的路数，有几分精神上的契合。”
    “老朽在此经营一生，对这铺子颇有感情，也希望接手之人能爱惜它，做些雅致营生。”
    “若公子诚心要，看在这点缘分的面上，老朽愿让一步，一千一百五十两。”
    “这是老朽的底线了。”
    “铺面里这些书架和柜檯虽旧，木料却是实打实的好料，公子若觉著能用，便一併留下。”
    “屋契和地契，还有歷年税单俱全，绝无任何纠葛，左邻右舍皆可作证。”
    贾琛没有立刻答话，手指在粗糙的桌面上，轻轻的敲击著，似在权衡。
    刚才方老板所报的这个价格，確实不低。
    但考虑到地段和面积，以及格局，还有那份难得的“文气”底蕴，也並非不能接受。
    他抬眼看向贾芸，贾芸则是微微点头，以眼神示意这个价格可以谈，並无声地比了个，“可靠”的手势。
    “方老板果然快人快语。”
    贾琛终於开口，道：“既如此，一千一百五十两，晚辈接受了。”
    方老板听到这里，脸上顿时露出欣慰的笑容，拱手道：“公子爽快，老朽多谢了！”
    “不过，”贾琛接著道，“晚辈年轻，初次置產，凡事谨慎些为好。”
    “还需请一位双方信得过的保人，订立正式的买卖契约，各项契据文书，也需要当面验看清楚，交割明白。”
    “理当如此，理当如此！”方老板连连点头，“保人好说，隔壁『松嵐裱画铺』的刘老板，与老朽在此做了几十年邻居，相交莫逆，人品端方，可请他作保。”
    “契据都在內室，公子稍候，老朽这就取来。”
    方老板起身进了內室，不多时捧出一只，上了铜锁的旧樟木匣子。
    他用钥匙打开，里面整整齐齐放著一叠文书。
    方老板小心翼翼的將文书取出，分別摊在桌上。
    房契是官颁的正式格式，盖著顺天府的大印，写明坐落，四至，间数。
    地契同样清晰，还有歷年缴纳房捐地税的税单存根，厚厚一叠。
    虽纸张新旧不一，但保存完好。
    贾琛凝神细看，尤其是房契和地契上，那些关键的信息，官印，日期，有无抵押或附註条款，全都核对清楚。
    他看得极仔细，有时还会请方老板解释，某个稍显模糊的墨跡或术语。
    方老板不厌其烦的解答，態度坦诚。
    他们正看著，门外传来脚步声。
    只见一个穿著青布长衫，年约四旬，面容清癯的中年人走了进来。
    正是隔壁裱画铺的刘老板。
    方老板连忙招呼，说明了情由，请刘老板作保。
    刘老板显然已从伙计口中得知消息，並无意外。
    他先是与贾琛见了礼，然后也仔细验看了桌上的契据，尤其是房契地契，又问了方老板几句，关於铺子產权是否清晰，有无债务纠纷的话。
    方老板都明確作答。
    刘老板转向贾琛，正色道，“方老哥在此经营几十年，信誉卓著，这铺子確是他自家產业，並无纠葛。”
    “贾公子尽可放心，这保人刘某做了。”